Cuando decidimos poner una propiedad inmobiliaria en venta, se requiere información precisa sobre su valor en el mercado. Si vives en Vigo, es necesario realizar una investigación amplia que permita determinar el precio promedio de los inmuebles en dicha localidad, considerando la volatilidad y competitividad del mercado.
Pensando en lo anterior, se vuelve una necesidad contar con herramientas fiables para conocer el precio medio del metro cuadrado en el municipio donde se encuentra ubicada la propiedad. A partir de esta información, es posible proyectar el precio ideal de la vivienda que se pretende insertar en el mercado inmobiliario.
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¿Qué es y cómo funciona RealAdvisor?
En este sentido, es posible contar con la ayuda de una plataforma online como RealAdvisor, la cual ha ganado popularidad en España desde su lanzamiento en 2017 debido a la combinación de tecnología avanzada y acceso a una amplia base de datos, algo que permite conocer de forma sencilla el precio de las casas en Vigo.
Se trata de uno de los sistemas de tasación online más precisos que existen en la actualidad, pues permite obtener una estimación de precio que considera las miles de operaciones inmobiliarias que se producen en España anualmente. Lo mejor de todo es que la tasación es 100% online, gratuita y se lleva a cabo en cuestión de unos pocos minutos.
Este nivel de eficiencia se debe al uso del método de «regresión estadística», un tipo de Inteligencia Artificial (IA) que valora 70 criterios de tasación distintos, utilizando los datos más fiables y precisos que hay disponibles, comparando en tiempo real el precio de miles de propiedades similares vendidas durante los últimos meses.
Todo el proceso se realiza de forma automatizada, tomando en consideración las muchas transacciones registradas. En el momento de tasar una vivienda online, RealAdvisor completa los siguientes procedimientos:
- Análisis comparativo del mercado. Se refiere a un análisis profundo de propiedades similares, presentes en el mercado actual. De este modo se puede conocer la posición de la propiedad frente a otras y establecer un precio competitivo en el mercado.
- Valoración intrínseca. Entrega el valor actual de la propiedad considerando el valor del inmueble nuevo, su depreciación y el valor de la parcela. Por supuesto, no considera la oferta y demanda del mercado.
- Potencial de desarrollo. Hay parcelas cuyo potencial de desarrollo hace que el precio del terreno tenga mayor valor que la infraestructura construida. Si la parcela tiene potencial de desarrollo, podrás conocer esta información con RealAdvisor.
Datos que puedes obtener utilizando RealAdvisor
RealAdvisor representa una aliada invaluable para los vendedores y agentes inmobiliarios, pues les ofrece datos precisos y actualizados sobre los precios medios de las casas en Vigo, entregando algunos datos importantes, tales como:
- Precio de venta de la vivienda en Vigo por m2.
- Precio medio de la vivienda en Vigo (casas y pisos), según el tipo de propiedad.
- Precio mensual del alquiler en Vigo, tanto casas como pisos.
- Precio por metro cuadrado en Vigo, organizado por código postal.
